Wenn Ihr Haus auf dem Markt ist, sollten Sie sicherstellen, dass Sie den Höchstpreis dafür bekommen. Und wenn es länger als erwartet aufgeführt ist, könnten diese Einrichtungstipps helfen, Ihr Haus schnell zu verkaufen.
Genau wie beim Verkauf jedes Produkts zählt der erste Eindruck, mit nur einem Versuch, einen potenziellen Käufer zu begeistern. Beim Verkauf Ihres Hauses formulieren Käufer oft innerhalb weniger Sekunden, nachdem sie es gesehen haben, ihr Urteil über Ihr Haus. Aus diesem Grund ist es wichtig, Ihr Zuhause strategisch zu präsentieren, um es für einen möglichst breiten Markt attraktiver zu machen (persönlicher Geschmack beiseite!).
Selbst wenn Sie kein Budget für eine große Designrenovierung haben, können Sie einfache Einrichtungstipps verwenden, die Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses helfen können. Diese Tricks können Ihr Zuhause sofort von eintönig in fabelhaft verwandeln und potenzielle Käufer anziehen. Bevor Sie also Ihr Haus auf den Markt bringen, befolgen Sie diese 9 einfachen Einrichtungstipps und -tricks, um Ihr Haus zum Traum eines Käufers zu machen.
1. Beschwerde eindämmen
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Das Äußere Ihres Hauses ist das erste, was Käufer bemerken, bevor sie es überhaupt betreten, also schaffen Sie einen sauberen und einladenden Eingang. Reinigen oder lackieren Sie müde aussehende Vordertüren neu oder ersetzen Sie den Griff, wenn er rostig ist oder unansehnlich aussieht. Stellen Sie sicher, dass Ihre Veranda sauber und aufgeräumt ist, und fügen Sie draußen einen frischen Formschnitt oder Blumenkasten hinzu, damit sie ansprechender aussieht. Wenn Sie Gras im Freien haben, stellen Sie außerdem sicher, dass es gemäht und sauber gehalten wird. Machen Sie diese einfach nicht Häufige Fehler bei der Rasenpflege.
2. Frischer Anstrich
Ihr persönlicher Geschmack an kräftigen Farben oder gemusterten Tapeten ist vielleicht nicht jedermanns Sache. Experten empfehlen, den Wänden einen frischen Anstrich mit weißen oder neutralen Farben zu verpassen. Dadurch wirkt das Zuhause modern, hell und geräumiger. Wenn nötig, streichen Sie die Türen neu oder ziehen Sie sie zurück und lassen Sie sie offen, damit sich potenzielle Käufer frei in Ihrem Haus bewegen können. Nachdem Sie die Wände aufgefrischt haben, überladen Sie sie nicht mit Fotorahmen oder Kunstwerken. Die Idee ist, die Wände sauber und frei von Unordnung zu halten.
3. Räumen Sie Ihr Zuhause auf und entpersönlichen Sie es
Das einzige, was Käufer abschrecken kann, ist ein vollgestopftes Zuhause. Das lenkt sie nicht nur vom Raum ab, sondern sieht auch ungepflegt aus. Entfernen Sie alle herumliegenden Unordnung, einschließlich Papierkram auf Tischen, Arbeitsplatten und überladenen Garderobenständern. Nehmen Sie außerdem persönliche Gegenstände wie Familienfotos, religiöse Gegenstände, die Schulpreise der Kinder und andere Erinnerungsstücke mit.
Vermeiden Sie es, die Regale zu überfüllen, aber minimieren Sie sie mit einigen gebundenen Büchern oder ein paar Accessoires, die ordentlich ausgestellt sind. Ziel ist es, dass sich ein Käufer vorstellt, in dem Haus zu leben, das Sie verkaufen. Sobald Sie Ihr Zuhause entrümpelt haben, werden Sie es auch wollen jedes Zimmer im Haus reinigen damit es makellos aussieht.
4. Fensterbehandlungen
Viel natürliches Licht kann einen Raum für Käufer attraktiver erscheinen lassen. Entfernen Sie alle Netze und schweren Vorhänge, da diese dazu neigen, das Licht zu übertönen. Minimieren Sie Ihre Fensterbehandlungen mit durchsichtigen Vorhängen oder Lichtjalousien. Wählen Sie idealerweise neutrale Farbtöne wie Hellgrau oder Beige, um den Raum aufzuhellen. Wenn Sie einen kleinen Raum ohne natürliches Licht haben, müssen Sie lesen wie man einen dunklen raum aufhellt für unsere Top-Tipps und Tricks.
5. Spieglein, Spieglein
Es ist der älteste Designtrick der Welt, aber Spiegel können einen Raum wirklich aufwerten und ihn größer erscheinen lassen. Wenn Sie keine hohen Decken oder großen Fenster haben, verwenden Sie strategisch platzierte Spiegel (idealerweise in der Nähe von Fenstern), um natürliches Licht sofort zu reflektieren und einen Raum aufzuwerten.
6. Geben Sie Ihrem Schlafzimmer ein Hotel-Makeover
Das Schlafzimmer ist für viele oft eines der Verkaufsargumente, also lass es warm und einladend aussehen (keine unordentlichen Betten!). Halten Sie sich ähnlich wie in einem Luxushotelzimmer an frische, weiße oder neutrale Bettwäsche und stellen Sie sicher, dass sie sauber und ordentlich gebügelt ist. Gestalten Sie es mit dicken Kissen und Polstern oder drapieren Sie für zusätzliche Gemütlichkeit einen Überwurf über das Ende des Bettes. Sorgen Sie für Ordnung auf Ihren Nachttischen und stellen Sie stilvolle Lampen, Vasen, Kerzen oder sogar eine Wasserkaraffe darauf. Sie können diese Tipps sogar erweitern, um Ihre zu machen Gästezimmer fühlen sich wie ein Hotel an.
7. Behandeln Sie Ihre Böden
Bevor Käufer anfangen, in Ihrem Haus herumzulaufen, vergewissern Sie sich mit einem der Teppiche, dass alle Teppiche sauber sind beste staubsauger, und reparieren Sie alle Dielen. Erwägen Sie bei freiliegenden Holzdielen, sie nachwachsen oder neu lasieren zu lassen, damit sie in Top-Zustand aussehen. Wenn Sie nicht das Budget haben, veraltete Fußböden zu ersetzen, investieren Sie in einen stilvollen Teppich, der gemütlich aussieht und dem Raum Wärme verleiht.
8. Schaffen Sie ein wohlriechendes Zuhause
Niemand betritt gerne ein stinkendes Haus, was potenzielle Käufer schnell abschrecken könnte. Erfrischen Sie die Luft mit Duftkerzen oder Diffusoren für ätherische Öle, um schwache Gerüche oder Gerüche von Haustieren loszuwerden. Wenn Sie Haustiere haben, versuchen Sie, sie für die Dauer des Besuchs im Freien zu halten, damit sie Sie nicht ablenken.
Wenn Sie möchten, dass Ihre Küche ansprechender wird, dann hier wie man einen stinkenden Ofen auffrischt, um Gerüche loszuwerden.
9. Fügen Sie den letzten Schliff hinzu
Das Hinzufügen einiger letzter Schliffe in den Räumen kann einen Raum aufpeppen. Dinge wie frische Blumen, eine Schale mit Obst oder ausgewählte Coffee Table Books können gut funktionieren. Darüber hinaus können Sie einen kuscheligen Überwurf auf einen Polsterstuhl legen, um ein warmes und wohnliches Ambiente zu schaffen.
Diese cleveren Tipps könnten sehr gut dazu beitragen, Ihr Haus in Rekordzeit zu verkaufen und Ihnen sogar einen höheren Preis zu verschaffen.
Dies sind die Dekorationsgegenstände, die Sie wegwerfen sollten
- Eine Galeriewand mit persönlichen Fotos oder College-Zertifikaten
- Religiöse Symbole, Kirchenbulletins oder alles Politische wie Wahlkampfaufkleber
- Alle Erinnerungsstücke oder Sammlungen (keine Star Wars-Sammlerstücke)
- Kühlschrankmagnete, Ausstellungsstücke oder Urlaubsschmuck
- Paillettenbesetzte Kissen und exzentrische Einrichtung
Wenn Sie eine Immobilie mieten, müssen Sie das wissen wie man ein Mietobjekt dekoriert, ohne den Vermieter zu verärgernund Wie man gestrichene Wände reinigt, um Flecken zu entfernen für ein makelloses Zimmer.